福建师范大学旗山校区行政办公大楼三菱重工-海尔空调机及仓山校区教学楼部分空调需要纳入日常维保，现诚邀具有空调维保资质的单位前来对该项目2016年度的维保进行报价。
一、维保项目：
项目序号 | 项目名称 | 规格型号 | 数量 | 单位 | 最高控制价 |
1 | 旗山校行政楼 空调机 | 三菱重工-海尔 | 310 | 台 | 30000元 |
2 | 仓山校区空调机 （见附件） | 品牌空调 | 172 | 台 | 15000元 |
二、资质要求：
具有三菱重工-海尔厂家商用空调授权单位（授权范围应含安装、调试、维修、维护、零配件供应）。
三、相关文件要求：
1、空调设备安装维修营业执照；
2、法定代表授权委托书，报价人的身份证；
3、三菱重工-海尔厂家商用空调授权书（授权范围应含安装、调试、维修、维护、零配件供应）；
4、服务本项目维保人员详细名单、联络方式及保险单据。
5、3年内维保业绩（以合同为依据）。
以上文件均为复印件，原件须携带备查。
四、报价要求：
1、详细的空调设备零配件报价清单及折扣率；
2、维保报价；
3、详细的维保目标说明；
第三、四条款所有文件请按顺序装订，加盖单位公章后密封。
五、维保要求
1.一年六次检查空调机组运行电压及运行电流。
2.一年六次检查室外机组的牢固情况，以免机组支架长时间被锈蚀，造成不安全因素。
3.一年六次检查遥控器（线控器）上的高、中、低及自动风速等功能是否正常。
4.一年六次检查室内机和室外机的保护/控制功能在规定条件下能否有效起作用。
5.一年六次在使用季节到来之前提前开机试运行，。
6.一年六次检查电源开关和电源线是否正常，有无发烫等。
7.一年六次查看机组相序保护有无问题，观察压缩机有无反转。
8.一年六次压缩机排气温度检测。
9.一年六次室外风扇电机加润滑油。
10.一年两次检测空调内机的进出风温度，是否符合运行标准。
11.一年两次检查空调排水系统是否畅通，长时间后水管是否变形、破损等，以免造成空调漏水给使用客户造成更大的经济损失。
12.一年两次清洗室内机、室外机翅片。
13.一年两次采用专用检测仪器分批测试冷媒系统有无出现泄漏。
14.一年两次检查每个功能部件（电磁阀、四通阀、内机节流部件、排水泵等）在系统工作中能否正常起作用。
15.一年两次检测空调系统的运行及平衡压力。开机后用冷媒压力表检测空调系的高低低压检修阀处的高压和低压是否在标准范围内，低压（0.3－0.6MPa）高压（1.7－2.2MPa）。
16.一年两次检查接线端子排或接线头处有无松动老化。检查时观察空调的主机和内机电源接线和信号线的连接处有无被氧化，空调长时间的震动导致虚接等。
17.一年一次检查机组在运行时有无异常的噪音。空调开启后，观察内机和主机在运行时是否有较大的运行噪音，诸如风机摩擦、系统脏堵冰堵导致的系统截流声音以及管路之间有无碰撞声音等。
18.一年两次采用欧姆表定期检测空调机的绝缘电阻、检测空调机组有无漏电等。
19．免费配件及材料：
非人为原因造成的损坏，在维保期间将免费提供以下配件及材料：
室内机遥控器；室内机控制面板；出风口面板；回风口面板；回风过滤网；室内机感温包；室内机红外线接收装置；内机接线端子排；主机接线端子排；油过滤器；制冷剂干燥器；主机内电源交流接触器；主机固定用螺栓及螺帽；内机固定用螺栓及螺帽；压缩机冷却油；保险丝（内外机的）；处理机子漏水的材料（水管配件、软管接头、胶水、防水胶布、保修50CM以内修复材料）；电线、信号线松脱、老鼠咬坏未造成配件损坏的小材料不计价折合进保修内容；
20．应邀单位在投标报价时应考虑到维修（无论大小修）人工费用，维保期间的维修不得收取人工费和上门服务费，只能收取材料费。
21．应邀单位应有能力在师大周边3公里内驻点服务，做到30分钟响应，1小时以内到场。
六、评选标准:应邀单位须在最高控制价内对以上两个维保项目分别报价，资格审查符合要求的单位，按照维保报价（综合占比45%）、零配件报价（综合占比45%）、维保服务效果（综合占比10%）的标准综合评定，得分最高者为入选单位。入选单位需同时负责以上两个项目的2016年度维保。
注：其中报价部分计算按以下公式得出:
F低：指满足招标文件要求的最低投标报价；
F报：指满足招标文件要求的投标人投标报价；
七、公告时间：2015年12月17日至2015年12月24日
八、2015年12月24日下午15：00点将报价及资格等文件合并密封送达旗山校区行政办公楼附楼后勤三楼会议室当场开封。
九、联系方式：
地点：福建师范大学福建师范大学行政办公楼附楼后勤保卫楼207规划建设督查科办公室；电话：0591-22867583，22867575
附件：
仓山校区教学楼空调型号及安装清单2015-12-14.xls
后勤管理处
2015年12月17日
